Exclusief: Te koop in hartje Provence – Hotel de charme *** – 13 Kamers – Zwembad – Seminariezaal – Gebouw & Handelsfonds

Oppervlakte terrein: 4600 m² Bewoonbare oppervlakte: 626 m² Zwembad: yes! Parking: 14 Verwarming/Airco: Electric - PAC Heatpump Bouwjaar: 1988
Exclusief: Te koop in hartje Provence – Hotel de charme *** – 13 Kamers – Zwembad – Seminariezaal – Gebouw & Handelsfonds

Hotel de charme *** – 13 Kamers – Zwembad – Seminariezaal – Gebouw & Handelsfonds – Uitbreiding mogelijk 50 K.

Dit charmante hotel is gelegen in Le Val, midden in hartje van de Provence- Verte, de toeristische trekpleister van Zuid-Frankrijk. Een oase van rust op een terrein van 4600 m²; en toch vlot bereikbaar via de afrit Brignoles – A8 op 5 min rijden. Dag excursies mogelijk (reistijd +/- 1h ): Gorges du Verdon, Côte d’Azur, Saint-Tropez, Cannes, Nice, Metropool Aix –Marseille, Ile de Porquerolles, Cotignac, Aups, enz.. Skigebieden op minder dan 2 u. 300 dagen per jaar zonneschijn.

Het hotel bevat actueel 13 kamers en een seminariezaal, alsook een aansluitende, heel ruime privéwoning voor de uitbaters. Alle kamers zijn begin 2018 gerenoveerd, met TV en alle comfort.

Ruime private parking, groot zwembad met royale terrassen rondom, cocktailbar, restaurant, boulodrome, tuin met waterput.

Totale bewoonbare opp. 626 m². Volledig vergund. Jaarlijkse controles: alles conform!

Er is een goedgekeurde PLU voor de uitbreiding tot 1382 m² in fases naar 15, 25 of 50 kamers. Dit door bijbouw van een afzonderlijke portierswoning en de bijkomende vleugel in twee bouwlagen.

Actueel is er een exploitatieovereenkomst lopende, tot einde 2021, met een goed werkend koppel dat de uitbating reeds 2 jaar verzorgt. Merk op: deze termijn is te bespreken, als u er zelf vroeger als exploitant in wil. De exploitant betaalt hiervoor 63.000 € per jaar voor de komende drie jaar.

Het hotel haalt een zeer hoge score van meer dan 9 op 10 bij Booking.com. Aanwezig op alle grote hotelsites. Ook Contact-hotel. Mooie eigen website en Facebookpagina. Het hotel heeft ook de belangrijke nationale TV wedstrijd Bienvenue à l’hôtel gewonnen.

Het ontbijt wordt in buffetvorm aangeboden. Daarnaast zijn er dagschotels, Plancha’s en tapas. Regelmatig feesten en evenementen.

De kamerprijs varieert van 81 tot 152 € per nacht. Meer dan 90 % bezetting in het zomerseizoen. Daardoor draait het hotel mooie omzetcijfers. De omzet zou echter nog hoger kunnen zijn, moest er ook gewerkt worden als puur business hotel buiten het zomerseizoen. (met groepen, travel-agents, bedrijven..).

De eigenaar wenst het hotel nu te verkopen wegens pensioenleeftijd. De vraagprijs van 1.300.000 € is opgedeeld in twee stukken: 900.000 € voor de gebouwen en 400.000 € voor het handelsfonds. Het handelsfonds wordt niet afzonderlijk verkocht.

Het volledig dossier met meer cijfers en rendement studie in fases, plannen, foto’s en video is op aanvraag.

DPE: cat F: 377 kWhEP/m².yr . CO2: cat C : 12 Kg eq CO2/m².yr . (rapport dateert nog van voor de renovatie)

Contacteer me voor een bezoek: Geert Dejonghe + 33 6 77 82 04 82.

Your Name (required)

Your Email (required)

Your Message