Te koop: Domein met twee Provençaalse Villa’s, Totaal 7 kamers, Zwembad, Pool house. Panoramisch uitzicht!

Slaapk.: 7 Badk.: 6 Oppervlakte terrein: 12000 m² Bewoonbare oppervlakte: 377 m² Zwembad: yes! Parking: 5 Verwarming/Airco: gaz & electric Bouwjaar: 2003
Te koop: Domein met twee Provençaalse Villa’s, Totaal 7 kamers, Zwembad, Pool house. Panoramisch uitzicht!

Het domein bevat twee naast elkaar gelegen villa’s, in Provençaalse stijl, zonder inkijk, op dominante positie met zicht op de stad Draguignan. Zwembad. Pool house. Totaal 7 kamers. De beide villa’s hebben samen 377 m² bewoonbare oppervlakte en zijn gelegen op licht hellend terrein van ongeveer 12.000 m².

De hoofdvilla:

-een inkomniveau met inkomhal met toilet, een mezzanine met ruime bureau, twee slaapkamers met één afzonderlijke badkamer en kastruimte. Een grote garage met de verwarmingsinstallatie op gas. Cave à vin.

-Op een eerste tussenniveau, een grote salon met open haard, voorzien van Pellet kachel.

-Op het laagste niveau (niveau van de tuin), een tweede groot salon met eetkamer, aparte, goed uitgeruste keuken met bijkeuken en een wasplaats. De master bedroom suite met dressing, grote badkamer met 2 wastafels, douche, bad en wc. Grote raampartijen geven veel licht en toegang tot het zuidelijk gericht terras met dominant zicht over de vallei en de stad Draguignan.

De tweede villa; het gasten verblijf:

– op de begane grond (niveau van de tuin) een ingerichte keuken, een grote woon-, eetkamer en salonruimte, twee slaapkamers, een badkamer met douche en jacuzzi, een wasplaats en opbergruimte annex Cave à vin.

– op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer met terras, badkamer met douche en een afzonderlijke wc. Tevens toegang tot de overdekte parking voor 2 wagens. Ideaal voor seizoen verhuur.

Iets lager gelegen in de tuin, hebben we het royale zwembad met terrassen rondom en het nieuwe, zeer ruime pool house; met zomerkeuken, overdekt terras, wc en douche. Afsluitbaar met elektrische rolluiken. In de tuin zijn er verschillende aangename plekken om je te relaxen en te genieten van rust, zon of de schaduw en het panoramische uitzicht over de vallei en de stad Draguignan. Er is een Pétanque baan, fonteinen, alsook automatische tuin besproeiing. Een groot deel van de tuin is beplant met fruit- en olijfbomen. Er is voldoende parkeergelegenheid. Afsluitingen en hekwerk.

De twee recente woningen zijn is in uitstekende staat van onderhoud en zijn onderling verbonden via een “veranda” – doorgang. Nog een plus: Onder de garage bevindt zich een ingerichte studio (woonkamer met keuken, badkamer met douche en toilet) voor bv. personeel.

Technische uitrusting: satelliet aansluiting voor TV, Internet en WIFI, een alarmsysteem en camera bewaking. Vloerverwarming op gas en in tussenseizoen is er de pellet kachel. Aircovoorziening op al de slaapkamers.

Meubelen kunnen afzonderlijk overgenomen worden aan redelijke prijs.

Situatie: De eigendom is gelegen op 10 minuten van de stad Draguignan, maar toch rustig gelegen op het einde van een impasse, in een groene wijk, dicht bij wandelgebieden en een uitgestrekt, beschermd natuurreservaat.

De Gorges du Verdon zijn op een half uur rijden te bereiken. De Côte d’Azur, nabij Fréjus, is te bereiken op een 35 a 40 minuten, Port-Grimaud / Saint Tropez op 50 minuten.

Voor de golfliefhebbers zijn er talrijke golfbanen met als dichtstbijzijnde St-Endréol Golf (en Spa resort) op 20 minuten.

DPE: cat C: 119 kWhEP/m².jr . CO2: cat C: 13 Kg eq CO2/m².jr

Contacteer me voor een bezoek: Geert Dejonghe + 33 6 77 82 04 82.

Your Name (required)

Your Email (required)

Your Message